Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Frau Holatschek. Wir wurden sehr gut beraten und Frau Holatschek stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sie ist stets sehr freundlich und hilfsbereit. Wir empfehlen sie auf jeden Fall weiter!
Familie R. aus Mannheim
Gut beraten kaufen –
mit Windspiel Immobilien
Eine Immobilie zu kaufen ist mehr als eine Investition – es ist eine Entscheidung fürs Leben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Wir begleiten Sie. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem starken Netzwerk sorgen wir dafür, dass aus Ihrer Suche ein erfolgreicher Kauf wird – fundiert, sicher und mit einem guten Gefühl.
Suchauftrag mit Vorsprung – weil Timing den Unterschied macht
Gerade in gefragten Regionen wie der Metropolregion Rhein‑Neckar und entlang der Weinstraße wechseln Immobilien oft den Besitzer, bevor sie überhaupt öffentlich inseriert werden.
Mit einem individuellen Suchauftrag bei Windspiel Immobilien verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung: Sie erhalten passende Objekte frühzeitig, persönlich ausgewählt und auf Wunsch diskret vermittelt – ohne lange Suche und ohne Massenbewerbungen.
Wir hören genau hin, wenn Sie uns Ihre Wünsche nennen – und gleichen diese gezielt mit unserem Portfolio und Netzwerk ab. So entdecken Sie Immobilien, die nicht jeder kennt – aber genau zu Ihnen passen.
Sicher entscheiden – mit unserer Ankaufsprüfung
Eine Immobilie zu kaufen ist ein großer Schritt – finanziell, emotional und rechtlich. Damit Sie in jeder Hinsicht auf der sicheren Seite sind, bieten wir Ihnen eine fundierte Ankaufsprüfung für Objekte, die nicht durch uns vermittelt werden. Diskret, unabhängig und mit klarem Blick auf das Wesentliche.
Sie profitieren von einem umfassenden Service, der weit über die reine Einschätzung hinausgeht:
Gemeinsame Objektbegehung
Preisbewertung & Marktvergleich
Ist der Kaufpreis gerechtfertigt? Wir liefern eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten und lokaler Vergleichswerte.
Vertragsprüfung durch Fachanwalt
Ein erfahrener Jurist prüft für Sie den Kaufvertragsentwurf – damit Sie vor dem Notartermin Klarheit über alle rechtlichen Inhalte haben.
Vorbereitung des Notartermins
Wir klären offene Fragen, unterstützen bei Absprachen mit dem Verkäufer und begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin.
Unterlagen- & Dokumentencheck
Wir prüfen die vorliegenden Objektunterlagen auf Vollständigkeit und Plausibilität – von Grundbuch über Baulasten bis Teilungserklärung.
Renditebetrachtung bei Kapitalanlagen
Bei Investmentimmobilien analysieren wir Einnahmen, Potenziale und Risiken – für fundierte Entscheidungen mit Weitblick.
Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung mit einem sicheren Gefühl
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit unserer Ankaufsprüfung schaffen Sie Klarheit vor dem Kauf. Wir prüfen, begleiten und beraten unabhängig – damit Sie bestens informiert entscheiden und böse Überraschungen vermeiden.
Lassen Sie sich persönlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Finanzierung, die den Unterschied macht
In einem dynamischen Immobilienmarkt entscheidet oft der richtige Moment – und wer seine Finanzierung frühzeitig sichert, hat einen entscheidenden Vorsprung.
Deshalb arbeiten wir mit erfahrenen, unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen, die schnell, diskret und verlässlich maßgeschneiderte Lösungen entwickeln. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Unsere Partner prüfen Ihre Möglichkeiten, vergleichen Angebote und begleiten Sie bis zur finalen Finanzierungszusage.
Für Sie bedeutet das: weniger Unsicherheit, keine Zeitverluste und ein klarer Vorteil im Wettbewerb um Ihre Wunschimmobilie. Denn wenn es darauf ankommt, zählt nicht nur das Interesse – sondern die Finanzierungsbestätigung.
Ihre Traumimmobilie wartet nicht – mit der passenden Finanzierung sind Sie bereit.
Ihre Vorstellung wird sichtbar – mit digitaler Einrichtung vor der Renovierung
Manche Immobilien zeigen ihr volles Potenzial nicht auf den ersten Blick – vor allem, wenn Böden, Farben oder Möblierung nicht dem eigenen Geschmack entsprechen.
Damit Sie sich Ihre Wunschimmobilie schon vor einer Renovierung ganz realistisch vorstellen können, gestalten wir sie digital nach Ihren Vorstellungen: mit Ihrem Traumboden, Ihren Lieblingsfarben und dem Einrichtungsstil, der zu Ihnen passt.
Noch bevor ein Handwerker vor Ort war, sehen Sie, wie Ihre neue Immobilie wirken kann – modern, stimmig und ganz auf Sie zugeschnitten. Diese visuelle Entscheidungshilfe schafft Sicherheit und hilft Ihnen dabei, das Beste aus Ihrem neuen Zuhause oder Investment zu machen.
Weil Wohnen mehr ist als Quadratmeter – es ist ein Gefühl.
Ob Sie gerade den Verkauf Ihrer Immobilie planen, sich für unsere Leistungen interessieren oder einfach eine erste Frage loswerden möchten – wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Schreiben Sie uns, oder rufen Sie uns an. Wir gehen gerne auf Ihr Anliegen ein.
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9:00 - 17:00 Uhr und nach Vereinbarung.